Atrakcyjna nieruchomość usługowo-biurowo-handlowa z potencjałem mieszkalnym Łosiów, ul. Główna

Szukasz miejsca, które połączy przestrzeń do prowadzenia biznesu z dodatkowymi możliwościami wykorzystania? Ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej o powierzchni 1 500 m², zabudowanej funkcjonalnym obiektem usługowo-biurowo-handlowym o łącznej powierzchni użytkowej 450,10 m². Nieruchomość położona jest w Łosiowie, w gminie Lewin Brzeski, bezpośrednio przy ulicy Głównej w doskonale widocznym miejscu, które sprzyja prowadzeniu działalności i budowaniu rozpoznawalności firmy.

Budynek ma parterową, segmentową konstrukcję w kształcie litery L z użytkowym poddaszem. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne rozdzielenie różnych funkcji, a niezależne wejścia do poszczególnych części zwiększają możliwości organizacyjne obiektu.
W głównej części budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, natomiast na części poddasza wydzielono pomieszczenia o powierzchni około 196 m², które mogą potencjalnie pełnić funkcję mieszkalną, a także strych.
Pozostałe segmenty obejmują:- kotłownię,
- garaże,
- pomieszczenia magazynowe,
- archiwum.

Poszczególne pomieszczenia są wydzielone ścianami i stropem oraz posiadają niezależne wejścia od strony podwórka. Istnieje również możliwość pozostawienia umeblowania biurowego, co może ułatwić rozpoczęcie działalności.
ZADBANY OBIEKT I FUNKCJONALNE ZAPLECZE
Nieruchomość jest zadbana, wykończona materiałami dobrej jakości i wyposażona w klimatyzację. Wydzielona część o potencjalnej funkcji mieszkalnej daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela oraz obowiązujących wymogów formalnych.
Teren wokół budynku został utwardzony kostką brukową. Znajdują się tu miejsca parkingowe oraz plac manewrowy, zapewniający wygodę użytkowania. Całość jest ogrodzona, a dwa istniejące wjazdy ułatwiają dostęp do nieruchomości i organizację ruchu.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość wyposażona jest w:- energię elektryczną,
- wodę i pozostałe media miejskie,
- światłowód,
- własne ogrzewanie z kotła na olej opałowy, zasilanego ze zbiornika o pojemności 1600 litrów,
- ciepłą wodę przygotowywaną za pomocą podgrzewaczy.

POTENCJAŁ DLA RÓŻNYCH RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCI
To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących przestrzeni, którą można dopasować do własnego modelu biznesowego.
Nieruchomość może zainteresować m.in. firmy usługowe, handlowe, biura, działalności wymagające zaplecza magazynowego, a także przedsiębiorców potrzebujących połączenia przestrzeni biurowej, garażowej i gospodarczej w jednej lokalizacji.
Duża powierzchnia, funkcjonalny podział pomieszczeń, parking, plac manewrowy oraz widoczne położenie przy głównej drodze to atuty, które warto wykorzystać.
NOWA CENA OSZCZĘDZASZ 120 000 ZŁ!
Cena ofertowa: 840 000 zł netto
Poprzednia cena: 960 000 zł netto.
To aż 120 000 zł mniej względem poprzedniej ceny ofertowej!
Jeśli szukasz nieruchomości z przestrzenią do prowadzenia działalności i możliwościami dalszego zagospodarowania, zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Przekonaj się na miejscu, jak wiele możliwości oferuje ta nieruchomość!
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) - Monika Diaków tel.   lub   . Zapraszamy na
Biuro Nieruchomości świadczy odpłatną usługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z Ustawą o Gospodarce Nieruchomościami. Okazanie następuje po zawarciu umowy pośrednictwa.

Oferujemy również skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )