Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym.
Oferowana nieruchomość zlokalizowana jest w Łosiowie i składa się z działek nr 462/6 i 463/6 o łącznej powierzchni 5252 m2 w kształcie prostokąta.

Nieruchomość frontem przylega do ulicy Kolejowej stanowiącej własność Województwa Opolskiego o nawierzchni asfaltowej, położona jest poza strefą centralną wsi.
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi od strony północnej-budynek usługowy, od wschodu-tereny upraw rolnych, od strony południowej niezabudowane tereny o funkcji usługowo-przemysłowej. Dalsze otoczenie to stacja PKP wraz z przyległymi budynkami mieszkalnymi, boisko sportowe.

Zabudowę nieruchomości stanowi jednokondygnacyjny budynek usługowo-magazynowo-handlowy.
Część powierzchni działki jest utwardzona betonem i wykorzystywana na parkingi i place manewrowe. Od stroy północnej i wschodniej nieruchomość ogrodzona jest płotem pełnym z prefabrykowanych elementów betonowych o wysokości 2,4 m, natomiast od strony ulicy ogrodzenie wykonano z siatki na słupkach stalowych o wysokości 2,0 m.
Wjazd na teren nieruchomości dogodny poprzez przesuwną bramę. Teren działki posiada oświetlenie zewnętrzne.

Infrastruktura techniczna:
- woda z wodociągu wiejskiego,
- kanalizacja z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej,
- energia elektryczna,
- ogrzewanie-tylko pomieszczenia biurowo-socjalne

Opis budynku:
Budynek parterowy wolnostojący w rzucie poziomym w kształcie prostokąta. Usytuowany w głębi działki szczytem w kierunku drogi dojazdowej. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne oraz hala magazynowa.

Rozwiązania materiałowo-konstrukcyjne:
- ściany zewnętrzne- murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie wap.-cem.,
- ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych na stelażu aluminiowym wypełnione wełną mineralną,
- dach dwuspadowy żelbetowy prefabrykowany T-22 na słupach z cegły pełnej,
- pokrycie dachowe -papa termozgrzewalna,
- obróbki blacharskie rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej,
- stolarka okienna PCV,
- stolarka drzwiowa typowa w biurach, w magazynie bramy stalowe,
- podłogi - w magazynie posadzka betonowa, w biurach płytki ceramiczne,
- tynki wewnętrzne - płyty kartonowo-gipsowe w biurach, w magazynach- tynk cem.-wap.,
- elewacja tynk cementowo-wapienny gładki nakrapiany,
- wyposażenie w instalacje: wodno-kanalizacyjne, sieciowe, elektryczna, ogrzewanie biur i sanitariatów-elektryczne, instalacja alarmowa, monitoring,

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
Teren oznaczony jest symbolem P1 - teren obiektów produkcyjnych , składów i magazynów.

Przeznaczenie:
- obiekty produkcyjne, składy i magazyny w tym służące produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu,
- dopuszcza się lokalizację budynków administracyjnych: budynek biurowy i socjalny
- dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń towarzyszących zabudowie służących do przesyłu wody, ścieków, gazu, energii elektrycznej i telekomunikacji

Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości około 20 km od węzła Przylesie autostrady A4., co sprawia, że to miejsce jest idealne do prowadzenia działalności.

Szczegóły oferty: w biurze RENDOM NIERUCHOMOŚCI w Opolu ul. Sienkiewicza 1 (vis a vis G.H. Solaris) -
Monika Diaków tel.   lub   .

OFERUJEMY RÓWNIEŻ SKUTECZNĄ, NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )